1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.5万円/㎡
前年比+7.7%
茨木市
28.3万円/㎡
前年比+0.5%
南茨木ハイタウン美沢
大阪府茨木市美沢町
/ 南茨木駅 徒歩6分
1972年築 / 11階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
2,282万円
32.2万円/㎡
1,373
1,979
2,584
3,190
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,584万円
27.9万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月21日
南茨木ハイタウン美沢
1,850万円（26.1万円/㎡）/ 11階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,850万円 | 26.1万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,590万円 | 36.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,890万円 | 31.1万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,480万円 | 32.7万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,598万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,250万円 | 31.8万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,299万円 | 32.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,370万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,390万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,090万円 | 34.4万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,698万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,440万円 | 34.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,490万円 | 35.1万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,498万円 | 33.0万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 南茨木ハイタウン美沢 茨木市美沢町 | 南茨木駅6分 | 1,850万円 | 26.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/24 | グリーンハイツ北春日丘 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅19分 | 1,588万円 | 23.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/05 | 茨木上穂積住宅四棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/25 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,698万円 | 23.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/30 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/25 | さんくれーる茨木A棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2024/12/28 | さんくれーる茨木B棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、茨木市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は茨木市の平均と比較して7.8%割安です。